Словарь оценщика

Как правильно арендовать офис: Оценка его будет необходима Вам как в случае продажи Вашего проекта, так и в случае получения инвестиционного кредита в банке, привлечения новых партнеров или продажи акций на фондовых рынках. Материал подготовил Владимир Пушкин, генеральный директор : При этом универсальной процедуры расчета стоимости до сих пор не существует. Это значит, что цена Вашей компании будет зависеть от того, кем и для чего она оценивается. Сумма может варьироваться в зависимости от целей оценки или сферы бизнеса.

Оценка стоимости предприятия. Автор: Огнева А.Ю., редактор: в авторской редакции

Активы текущие - оборотные средства или ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года. Активы чистые нетто-активы - разница между суммарными активами и суммарными обязательствами. Акции именные - акции, уполномоченным лицом которых является обладатель документа, наименование которого указано на акции и занесено в книгу акционерного общества.

Уступка прав по акциям именным совершается посредством проставления передаточной надписи на документе, передачи документа и занесения обладателя в книгу общества.

Толковый словарь (глоссарий) терминов по оценке и по финансовой . денежные потоки и определяется дисконтированная стоимость бизнеса в конце . Это понятие является понятием долговременной нерыночной стоимости.

Введение к работе з Актуальность темы исследования. В современных условиях объектом сделок купли-продажи становятся не просто товары, а функционирующие предприятия как товары особого рода и бизнес-организации в целом, именно поэтому оценка стоимости бизнеса организации становится особенно актуальной. Оценка стоимости бизнеса организации предполагает исследование финансово-хозяйственной деятельности оцениваемого объекта, изучение факторов, влияющих на формирование его стоимости, прогнозирование тенденций их воздействия на изменение стоимости, формирование модели финансовой стратегии ее роста.

В современной экономике происходит ускорение рыночных трансформаций бизнес-процессов организации, влияющих на ее будущее положение и рост стоимости. Активизация фондового рынка, рост количества сделок купли-продажи бизнес-активов требуют аргументированного расчета их стоимости. Процесс инвестирования основывается на получении своевременной достоверной информации об оцениваемом объекте еще на стадии принятия решения о заключении сделки.

В связи с этим возрастает интерес к оценке стоимости бизнеса организации и его составляющих. Оценка стоимости бизнеса - одно из актуальных направлений оценочной деятельности, имеющих первостепенное значение для развития самой организации при анализе инвестиционных и финансовых решений формировании портфеля акций , целесообразности проведения слияния и поглощения, при страховании, залоговом кредитовании, а также и для понимания направления и темпов развития отрасли и всей экономики страны.

Несмотря на возросшую значимость оценки стоимости бизнеса в условиях трансформационного периода, до сих пор недостаточно разработанной областью исследования является проблема теории и практики оценки стоимости бизнеса организации. Необходимость решения этих сложных, многоаспектных задач с учетом динамично развивающихся процессов российской экономики определяет научно-теоретическую и практическую актуальность темы диссертационного исследования.

Степень научной разработанности проблемы.

Подходы к оценке стоимости бренда — их преимущества и недостатки, ж. Сейчас трудно себе представить деятельность компаний в определенном сегменте бизнеса без регистрации своих торговых марок. Под торговой маркой мы подразумеваем зарегистрированное название, которое компания им владеющая, может использовать как для своих товаров, так и передавать право пользования другим организациям. Последняя ситуация наиболее вероятна когда речь идет о бренде, то есть уже достаточно известной торговой марке, которая завоевала авторитет, известность среди потребителей на определенном участке рынка.

Российские методики оценки стоимости бизнеса в большинстве своем научно обоснованной методики определения рыночной стоимости бизнеса для . Ив Бернар, Жан-Клод Колли. Толковый экономический словарь. В 2-х т.

Расчет мультипликаторов — часть 1: Именно такие недооцененные компании имеют фундаментальные, обоснованные и лучшие перспективы роста, и кроме того, что не менее важно, данные компании подвержены меньшему риску в периоды кризиса. Итак, с общей идеей мы разобрались, осталось понять, каким образом нам, во-первых, оценить реальную стоимость компаний, во-вторых определить недооценненность, либо переоценнность компании, ну и в-третьих выбрать конкретные компании среди их большого множества.

Чтобы оценить реальную стоимость компании, необходимо ознакомиться с его бухгалтерской отчетность, которую публичные компании обязаны публиковать ежеквартально. Далее, чтобы понять, является ли компания переоцененной, либо недооцененной, нужно сопоставить данные бухгалтерской отчетности компании с ее рыночной стоимостью. Ну и наконец, чтобы суметь выбрать одну или некоторые компаний из целого множества, необходимо привести измерения по всем компаниям к каким-то единым критериям, чтобы по ним легко можно было сравнивать показатели компаний и, следовательно, выбирать лучшие акции.

Именно для этих целей и были придуманы мультипликаторы. Итак, мультипликаторы, применительно к финансам компаний — это оценочные показатели стоимости компаний, позволяющие выявить как недооцененные, так и переоцененные компании. Мультипликаторов очень много, но это не значит, что нужно знать их все, чтобы принять правильное решение. Достаточно знать основные значения, рассмотрим их: В качестве предпосылки допускается однородная отрасль, где разумные инвесторы ожидают, что выручка последовательно создает соответствующие объёмы прибыли или денежного потока.

Показывает, как рынок оценивает единицу прибыли компании. Отношение чистой прибыли за год в величине капитала, принадлежащего владельцам обыкновенных акций. Что еще стоит знать о мультипликаторах так это то, что их следует применять для сравнения компаний из одной отрасли, так как в зависимости от типа бизнеса компании, его цикличности, либо других свойств, в разных отраслях, из-за специфики, показатели мультипликаторов могут заметно отличаться.

Оценка бизнеса. Подходы и методы

По результатам опробования предложенной методики, автором была разработана матрица финансовых решений, в которой приведены наиболее оптимальные финансовые решения в зависимости от рыночной стоимости бизнеса, которая в свою очередь, определяется интегральным показателем табл. Оптимальное финансовое решение Стоимость биз-иеса Расширение бизнеса Финансовая реструктуризация Продажа бизнеса Количественные значения интегрального показателя Качественная оценка эффективности бизнеса 1, ,50 Более эффективно 0, ,80 Малоэффективно ,40 Неэффективно Автор предлагает при уровне интегрального показателя от 1, Данное решение представляется оптимальным - в ситуации, когда основные показатели деятельности компании лучше среднеотраслевых и формируют интегральный показатель близкий к максимальным значениям, очевидно наличие конкурентных преимуществ, что предполагает наращивание доли на рынке.

Такие решения как финансовая реструктуризация или продажа бизнеса не могут считаться оптимальными, так как в первом случае показатели эффективности находятся на максимальных значениях, что не предполагает значительного их увеличения, а следовательно и стоимости бизнеса, а во втором случае, владелец бизнеса упускает возможность долгосрочного наращивания объемов производства и увеличения капитализации компании.

Однако, наряду с реструктуризацией можно рассмотреть и вариант расширения бизнеса. Такой вариант может быть целесообразен в ситуации когда эффект от реструктуризации, то есть прирост стоимости бизнеса не отвечает затрачиваемым на проведение различных преобразований ресурсам.

- Словарь. Абсолютная стоимость бизнеса. Абсолютная стоимость бизнеса: Метод абсолютной стоимости — способ оценки денежных потоков для определения стоимости финансовых активов компании. Метод.

Институт управления и оценки бизнеса Учебные материалы для студентов и аспирантов Словарь терминов и понятий по оценке бизнеса и предпринимательства А Агенты по закупкам — профессионально подготовленные покупатели товаров промышленного назначения. Акциз — государственный косвенный налог на товары внутреннего производства, преимущественно массового потребления.

Включается в цену соответствующего товара или услуги. Амортизация — постоянное погашение в денежной форме изнашиваемой части основного капитала путем соответствующих периодических отчислений. Анализ возможностей сбыта — замеры и оценка показателей фактических запродаж с плановыми. Арбитраж — орган разрешения хозяйственных споров между предприятиями, организациями, учреждениями, возникающих при заключении, расторжении, изменении и использовании хозяйственных договоров.

Арендная плата — плата за пользование взятого в аренду имущества, помещения или земли. Величина арендной платы включается в амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества и в часть дохода от его использования. Б Банк данных — совокупность информации, сконцентрированной в определенном месте, доступном для коллективного пользования. Бартерная сделка — прямой товарообмен, характерный для периода неразвитых рыночных отношений.

К вопросу о понятии «стоимость»

Балансовая стоимость Балансовой стоимостью иначе — нетто-стоимостью компании называют совокупность всех активов предприятия за исключением нематериальных активов, а также обязательств компании. Балансовая стоимость определяется по стоимости активов, показанной в балансе. Иначе эту стоимость называют исторической. Долгосрочные активы объекты, основные средства предприятия, компании вносят в баланс, фиксируя в балансовой ведомости стоимость их приобретения или создания.

Из стоимости приобретения объекта исключают суммы накопленного износа.

В данном случае это разница между стоимостью активов и При таком подходе оценка стоимости бизнеса основывается на величине.

При реализации доходного метода оценщики оперируют маркетинговыми процедурами проведения ожидаемых доходов, то есть рассматриваются дивиденды или чистые финансовые потоки. В этом случае при расчете стоимости всего предприятия учитывается его текущее финансовое состояние, а также его имущественный комплекс. Наиболее распространенным методом является метод дисконтированных денежных потоков или метод непрямой капитализации.

В этом случае в процессе оценки бизнеса предполагаются процедуры выбора соответствующей модели денежного потока и определение прогнозного периода поступлений денежного потока. Помимо этого проводится прогнозирование составляющих чистого денежного потока, и он рассчитывается на каждый отрезок времени прогнозного периода отдельно на месяц, год или квартал. В рамках данного метода также проводится расчет стоимости реверсии и его обоснование, определяется стоимость чистых денежных потоков на конкретный момент времени.

При расчете денежного потока в доходном подходе учитываются результаты анализа показателей финансово-хозяйственной деятельности оцениваемого предприятия. Оценка производится за прогнозный период и за время, предшествующее дате начала проведения оценочных работ. Такой подход позволяет составить максимально полную картину состояния предприятия и дать сравнительно точный прогноз на будущее.

Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой

Доставка Аннотация Данный учебник позволяет освоить методологию и практическую базу оценки бизнеса — в нем представлено содержание классических и современных методов, актуальность которых сегодня очень высока в свете управления стоимостью компании. Также подробно раскрыты методы оценки интеллектуальной собственности, материальных активов, приведена методология расчета стоимости инновационно ориентированных компаний.

По окончании каждой главы имеется практикум, в который входят задачи с решениями, демонстрационные тесты, задачи и тесты для самостоятельной работы студентов. Практическую часть учебника дополняют кейсы и методические рекомендации к ним. Учебник будет интересен всем читателям, изучающим теорию и практику современной экономики.

дано авторское определение оценки стоимости бизнеса организации, включающее . В словаре современной экономической науки Л.И. Лопатникова.

Цель оценки — определение рыночной стоимости собств. Возрастает потребность в оценке стоимости бизнеса при кредитовании, страховании, исчислении налоговой базы. Методы оценки стоимости бизнеса Выделяют три подхода к оценке: В рамках доходного подхода используют метод дисконтированного денежного потока и метод капитализации дохода. Затратный подход основан на методе чистых активов и методе расчета ликвидационной стоимости.

Сравнительный подход включает метод сделок, метод рынка капитала и метод отраслевых коэффициентов. В процессе оценки выявляют различные подходы к управлению предприятием и находят, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену что и представляет собой основную цель собственников компании и задачу управляющих в рыночной экономике. Применяемые стандарты стоимости выбирают в зависимости от целей оценки; они охватывают: Характерный для предприятия уровень риска, связанный с неопределенностью рыночной экономики, учитывают при расчете рыночной стоимости собственного капитала предприятия двумя путями: Оценку стоимости предприятия проводят с учетом ограничивающих условий в оценке при соблюдении принципов оценки.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов